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200多万元买套房子不能住 豪宅氨气超标35倍 | |||||
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编辑:空气污染综合治理网 时间:2005-2-1 | |||||
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(搜房网）售价200多万元的高级住宅，却因氨气超标35倍而不能正常居住。但由于国家“氨气超标”的规定是在该住宅竣工后颁布的，消费者维权遇到了法律真空。 据中国质量万里行维权投诉中心介绍，消费者李女士在2000年底购买了凤凰城一期一套总价206万元的高级住房,2003年2月入住后，却发现房间内充满浓烈的氨气味道。今年6月15日，经检测机构实地检测表明，这套住宅内的氨气含量超过国家标准允许值的35倍。李女士找到开发商提出索赔遭到拒绝。 昨天，凤凰城的开发商华润置地（北京）股份有限公司向记者表示，氨气超标问题在凤凰城一期的部分住宅确实存在。但《民用建筑工程室内环境污染控制规范》是从2002年1月1日开始实施的，而凤凰城一期在此之前已竣工，并通过了相关验收。目前，他们已经为一些住户免费配备了除氨机。如果李女士同意治理，也可以为其房间配置除氨机。李女士昨天拒绝接受记者的采访，并称“媒体介入也解决不了问题”。 专家支招 消费者可用“合同法”维权 著名房地产律师郭玉涛今天表示，因为我国法律运用的是“过错”原则，即当开发商有过错的时候消费者可以提出诉讼，但开发商当时并不能预见日后会出现相关规定，所以很难认定其有责任。不过消费者可以参照合同法中“因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任”的有关规定，维护部分权利。 相关链接 氨气氨气对人体的危害主要是造成呼吸道、眼黏膜及皮肤的损害，往往会导致流泪、头疼、头晕，严重时呼吸停止，危及生命。 室内的氨气主要来源于冬季施工时添加的混凝土防冻剂，这些防冻剂在墙体中随着温湿度变化释放出大量氨气，造成室内的氨气浓度大大增加。(搜房网） | |||||
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